1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
22.3万円/㎡
前年比+2.1%
神戸市灘区
22.1万円/㎡
前年比-2.0%
一王山グランドハイツ
兵庫県神戸市灘区一王山町
/ 六甲駅 徒歩10分
1973年築 / 7階建 / 33戸 / RC造
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5階 / 52.84㎡の場合
相場
639万円
12.1万円/㎡
400
559
719
878
AI査定結果
推定相場価格
639万円
12.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
559万円〜719万円
10.6万円/㎡〜13.6万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
11.0%
最終更新日: 2025年7月12日
一王山グランドハイツ
680万円（12.9万円/㎡）/ 5階 / 52.84㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は10.78万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 680万円 | 12.9万円 | 5階 | 52.84㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/17 | 590万円 | 11.2万円 | 5階 | 52.84㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/29 | 690万円 | 13.1万円 | 5階 | 52.84㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/15 | 330万円 | 6.2万円 | 5階 | 52.84㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/17 | 550万円 | 10.6万円 | 5階 | 51.99㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は12.33万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 一王山グランドハイツ 神戸市灘区一王山町 | 六甲駅10分 | 680万円 | 12.9万円 | 52.84㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 33戸 | RC |
| 2024/12/11 | 青谷住宅 神戸市灘区青谷町四丁目 | 王子公園駅15分 | 580万円 | 11.1万円 | 52.19㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 東 | 1968年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/28 | 東急ドエル摩耶 神戸市灘区高尾通四丁目 | 王子公園駅20分 | 930万円 | 14.6万円 | 63.65㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1975年 | 69戸 | RC |
| 2025/06/27 | 鶴甲コーポ26号館 神戸市灘区鶴甲四丁目 | 六甲駅28分 | 690万円 | 12.3万円 | 56.16㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1969年 | 35戸 | RC |
| 2025/07/08 | 六甲ロイヤル 神戸市灘区鶴甲三丁目 | 六甲駅19分 | 880万円 | 13.9万円 | 63.2㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1977年 | 9戸 | RC |
| 2024/10/30 | プラザ翠光 神戸市灘区鶴甲五丁目 | 六甲駅35分 | 888万円 | 14.1万円 | 63.18㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 75戸 | SRC |
| 2025/05/20 | 三倉六甲台ライフ 神戸市灘区鶴甲三丁目 | 六甲駅27分 | 500万円 | 10.9万円 | 45.87㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1972年 | 10戸 | RC |
| 2024/11/23 | 鶴甲コーポ12号館 神戸市灘区鶴甲四丁目 | 六甲駅31分 | 750万円 | 13.5万円 | 55.52㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/17 | ハイツ六甲 神戸市灘区六甲台町 | 六甲駅17分 | 650万円 | 12.9万円 | 50.35㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1971年 | 79戸 | RC |
| 2025/05/08 | サンハイツ鶴甲 神戸市灘区鶴甲四丁目 | 六甲駅29分 | 700万円 | 11.6万円 | 60.2㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/16 | 鶴甲コーポ4号館 神戸市灘区鶴甲二丁目 | 六甲駅31分 | 600万円 | 10.8万円 | 55.52㎡ | 3K | 5階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/08 | 鶴甲コーポ2号館 神戸市灘区鶴甲二丁目 | 六甲駅28分 | 550万円 | 9.9万円 | 55.52㎡ | 3K | 2階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.1%上昇、神戸市灘区では2%下落しています。